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【九九·重阳】房被子女抢占 可找法院帮忙
发布日期: 2019-10-10 浏览次数: 1 字号:[ ]

法律规定老年人对自己所有的私房,享有房产权,可以自己居住使用,也可以依法赠与、出卖给他人;老年人对以自己名义承租的公房或他人所有的房屋,享有房屋租赁权。(1)对于老年人自有的房屋,子女或其他亲属不得侵占,不得擅自改变产权关系,不得擅自出卖、出租或拆除,子女或其他人要出资翻造的,应征得老年人同意,并事先签订有关协议,明确约定老年人享有的房产权的份额和使用权限,老年人自有的住房,赡养人有维修的义务。(2)对于老年人承租的房屋,子女未经老年人同意,不得变更承租人,不得将房屋交换或退租,亦不得强行挤占。(3)子女在单位分配住房时,包括老年人份额的,老年人有同等的居住使用权,在安排住房时,应照顾老年人的特殊需要,不得强迫老年人迁居条件恶劣的房屋。(4)在房屋动迁过程中,子女或其他亲属未经老人同意,不得将老人承租的公房买断或将买断所得的钱款占为己有,也不得在自己承租的公房动迁时,借口无房居住而挤占老人住房。

李老伯与徐老太均已年逾八旬,他们多年前拆迁分得位于本市莲花4号小区住房一套,2006年取得产权证。但该房屋交房后,便一直由儿子李某、儿媳宫某霸占,两位老人一直蜗居在老房子里。随着两位老人日益老迈,老房子的房屋状况已无法满足老人的养老需求,徐老太故向儿子、儿媳提出,将莲花4号区的房子归还给老人居住,没想到被儿媳一口拒绝。庭审中,儿子李某提出,当初拆迁拿房的时候其也出了几万块钱,而且他和妻子已在莲花4号小区的房子里居住多年,所以不同意让房。

法院经过审理,认为案涉房屋确实登记在李老伯和徐老太名下,是两位老人的共有房产,作为房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,现李某和宫某居住在该房屋内,严重侵害了老人对该房屋对使用权,而且李某自身还有其他房屋可供居住,所以法院最终判决李某和宫某限期搬离老人的房子。


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